NHÀ CẤP 4 LÀ GÌ?NHÀ CẤP 4 TÊN GỌI TIẾNG ANH LÀ GÌ?

Nhà cấp 4 là gì?

 

Nhà cấp 4 là gì?nhà cấp 4 tên gọi tiếng anh là gì?

Nhà cấp 4 là cái tên mà chúng ta thường nghe hằng ngày, tuy nhiên để hiểu đúng và đủ thì không phải ai cũng biết tường tận. Để hiểu về nhà cấp 4 là gì?

NHÀ CẤP 4 TIẾNG ANH LÀ FOUR-LEVEL HOUSE HAY HOUSE ROOF LÀ LOẠI HÌNH NHÀ Ở PHỔ BIẾN VÙNG NÔNG THÔN VIỆT NAM.CHI PHÍ XÂY DỰNG THẤP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐƠN GIẢN.

THEO NGHỊ ĐỊNH 209/2004/NĐ-CP NGÀY 16/12/2004 CỦA CHÍNH PHỦ THÌ CẤP NHÀ ĐƯỢC PHÂN BIỆT NHƯ SAU:

NHÀ CẤP 1 CHIỀU CAO TẦNG TỪ 20-29 TẦNG HOẶC TỔNG DIỆN TÍCH SÀN TRÊN 10.000M2

NHÀ CẤP 2 CHIỀU CAO TỪ 9-19 TẦNG CÓ TỔNG DIỆN TÍCH SÀN TRÊN 5.000 M2

NHÀ CẤP 3 CÓ CHIỀU CAO TẦNG TỪ 4-8 TẦNG DIỆN TÍCH SÀN 1.000M2

NHÀ CẤP 4 CHIỀU CAO TẦNG NHỎ HƠN 3 TẦNG

Theo từ điển Tiếng Việt, chỉ có định nghĩa Nhà là công trình xây dng có mái, có tường vách đ hay đ s dng vào mt vic nào đó. Tuy nhiên, không nêu rõ định nghĩa về nhà cấp 4. Do đó, ta có thể hiểu rằng Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái, có tường vách để ở hay để sử dụng vào một việc nào đó được phân loại theo một số tiêu chí về kết cấu, diện tích, công năng nào đó. NHÀ CẤP 4 CÓ THỂ HIỂU LÀ KIỂU NHÀ CÓ KẾT CẤU CHỊU LỰC BẰNG GẠCH HOẶC BẰNG GỖ, CÓ THỜI GIAN SỬ DỤNG KHOẢNG 30 NĂM, ĐƯỢC BAO BỌC BỞI HỆ THỐNG TƯỜNG BAO BẰNG GẠCH, MÁI ĐƯỢC THIẾT KẾ THEO PHONG CÁCH TRUYỀN THỐNG THƯỜNG ĐƯỢC LÀM BẰNG NGÓI, XI MĂNG HAY VẬT LIỆU TỔNG HỢP. NHÀ CẤP 4 NHIỀU KHI CŨNG ĐƯỢC SỬ DỤNG CÁC CHẤT LIỆU NHƯ VÁCH ĐẤT, TRE, NỨA, RƠM ĐỂ CẤU TẠO NÊN.

Nhà ở hiện nay được thiết kế với nhiều loại hình kiến trúc, phong cách khác nhau . Mỗi ngôi nhà được các kiến trúc sư thiết kế phù hợp với từng yêu cầu của chủ sở hữu cũng như không gian địa lý. Thông thường, khi nhắc đến dạng nhà ở. Người ta thường gọi như nhà một mái,nóc thái, nhà lầu, chung cư,…. Ngoài ra, nhà ở còn được phân hạng thành các cấp khác nhau

Nhà cấp 4

  • Chi phí xây dựng cao hơn gấp 2 – 2,5 lần

. – Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm;

– Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm);

– Mái ngói hoặc Fibroociment;

– Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp;

– Tiện nghi sinh hoạt thấp;

Sự khác biệt giữa nhà cấp 4 với nhà cấp 1, 2 và nhà cấp 3

Nhiều khách hàng mua bán nhà thắc mắc, nhà cấp 4 là gì và làm thế nào để phân biệt rõ rệt nhà cấp 4 với các loại nhà cấp 1, 2 và 3. Để tránh nhầm lẫn dẫn đến định giá sai, dưới đây là cách phân biệt rõ ràng và chính xác nhất.

Việc phân loại nhà là điều bắt buộc trong thi công xây dựng và để thuận tiện trong việc định giá, tính thuế dựa vào chất lượng các bộ phận kết cấu chủ yếu và giá trị sử dụng của từng ngôi nhà.

Về cơ bản, nhà ở sẽ được chia thành 6 loại:

  • Nhà cấp 1
  • Nhà cấp 2
  • Nhà cấp 3
  • Nhà cấp 4
  • Nhà tạm
  • Biệt thự

Biệt thự là loại nhà cao cấp nhất với thiết kế sang trong, diện tích lớn và tích hợp nhiều tiện ích hiện đại trong ngôi nhà. Còn nhà tạm phần lớn được dựng đơn sơ bằng tôn, gạch hoặc gỗ để ở trong thời gian ngắn, giá trị thấp và khả năng chịu lực rất kém.

Từ những đặc điểm cơ bản về nhà cấp 4 vừa được nêu ở phần trên, dưới đây sẽ là những điểm khác biệt đối với nhà cấp 1, 2 và nhà cấp 3:

a. Đặc điểm cơ bản của nhà cấp 3

Nhà cấp 4 và nhà cấp 3 có nhiều điểm tương đồng với nhau. Đều được xây dựng với hệ thống bê tông cốt thép nhưng loại gạch xây dựng với loại nhà này chỉ cần gạch, Hệ thống bao che nhà và tường chỉ cần vật liệu bằng gạch là đủ, không cần bê tông cốt thép. Phần mái được lợp bằng ngói hay Fibroociment.

Sự khác biệt nằm ở 4 yếu tố cơ bản:

  • Diện tích nhà cấp 3 từ 1.000 m2 đến 5.000m2
  • Chiều cao giới hạn từ 4 – 8 tầng
  • Thời gian sử dụng từ 20 – 50 năm
  • Chi phí xây dựng cao hơn gấp 2 – 2,5 lần

 

 

b. Đặc điểm cơ bản của nhà cấp 2

Từ nhà cấp 2 trở lên, lõi chịu lực phải sử dụng bê tông cốt thép. Với niên hạn sử dụng lên đến 50 – 70 năm, tất cả các vật liệu sử dụng đều phải có chất lượng tốt, bền bỉ với thời gian và có thể chống chịu tốt với thiên tai. Điểm chung của nhà cấp 4 với nhà cấp 2 chính là chất liệu hệ thống che bên trên, đều sử dụng ngói Fibroociment, ngoài ra nhà cấp 2 còn sử dụng loại mái che bằng bê tông cốt thép. Giữa nhà cấp 2 và nhà cấp 4 khác nhau đến khoảng 80 – 90%.

  • Nhà cấp 2 bị giới hạn diện tích từ 5.000 m2 đến 10.000m2
  • Chiều cao giới hạn từ 8 đến 20 tầng
  • Hệ thống tường nhà và bao che được bao phủ bằng hệ thống bê tông cốt thép
  • Niên hạn sử dụng khoảng 70 năm
  • Chi phí xây dựng hàng tỷ đồng

c. Đặc điểm cơ bản của nhà cấp 1

Trong 4 loại nhà được đem ra so sánh ở đây, nhà cấp 1 được xem là sang trọng nhất. Được chăm chút từ thiết kế đến chất lượng, nhà cấp 2 đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ cao và rất bền bỉ với thời gian. So với nhà cấp 4 thì sự khách biệt quá rõ ràng. Nhà cấp 4 chủ dành cho khách hàng có kinh tế trung bình và thấp, còn nhà cấp 1 chủ yếu thuộc sở hữu của người thu nhập cao, với định giá lên đến hàng chục tỷ đồng.

  • Nhà cấp 1 thông thường sẽ giới hạn từ 10.000 m2 đến 20.000 m2
  • Chiều cao giới hạn từ 20 đến 50 tầng (giới hạn từ 75 đến 200m)
  • Thời gian sử dụng quy định là trên 100 năm
  • Kết cấu chịu lực chủ yếu là từ bê tông cốt thép

 

Email us

Zalo

0867676478